ブランド力も営業も鵜呑みにしては×

新築マンションの大量供給が続くということは、いろいろな物件を比較したうえで購入
できるということですが、物件のチェック以外にも注意すべき点がいくつかあります。
まず、ブランドだけで物件を選ぶと失敗する可能性があるということです。実際に新築
マンションを購入した人たちに話を聞くと、「大手ディベロッパーの物件だから」とか
「施工主が大手ゼネコンだから」などブランドカのある物件なら安心して購入できるとい
う傾向が見受けられます。
しかし、ブランドだけに頼っていると、失敗する可能性もあります。たとえば、耐震強
度偽装問題が世間を騒がせましたが、耐震強度偽装で営業停止に追い込まれたホテルのう
ち、二棟は大手ゼネコンが施工業者になっていました。スーパーゼネコンニ社が揃って偽
装を見抜けなかったのです。
こうした事例は例外的なものかもしれませんが、「ブランドカイコール万人にとってすばらしいマンション」でないことは間違いないでしょう。ブランドカだけを信用するので
はなく、個々のマンションが有する魅力と欠点、たとえば立地・利便性、騒音、日当たり、
プライバシーへの配慮などを総合的に判断して選ぶべきなのです。
同様に、「営業マンの人柄に惹かれて」という理由で購入を決断するのも避けるべきで
す。不動産会社の販売担当者は営業のプロですから、話を聞いているうちに、なんとなく
この物件に決めようかという気持ちになりがちです。
しかし、営業マンは中立的な視点で顧客にアドバイスをしているわけではありません。
営業トークは疑えといったら言い過ぎかもしれませんが、少なくとも鵜呑みにするのはど
うかと思います。マンションを購入した場合、実際に住んでみて失敗した、気に入らない
と思っても、すぐに転居することは難しいはずです。購入後に後悔しないためにも、購入
の決断は自己責任で行うことが必要不可欠です。
そのためには、マンションに関する知識をある程度身につけておく必要があります。