その中古マンションの地盤や地形は大丈夫？

中古マンションの地盤や地形も立地の重要なチェックポイントの一つです。東京　23区では少ないですが。
建物を支える地盤がしっかりしていれば安心できますが、逆に地盤が弱いと将来、地盤
沈下が起こる可能性があります。
現在は住宅地でも、以前は砂浜、河川、水田だったという場所もあります。こうした埋
立地は、大地震の際などに液状化現象が起こる可能性があるので注意が必要です。
過去にどんな土地だったのか調べるには、図書館などで古い地図をみる、地元で長く生
活している住民に直接聞いてみるといった方法が考えられます。
中古マンション建設地が低地にある場合、あるいは周辺に河川や池がある場合には、台風や
大雨による水害の被害を受ける恐れもあります。最近では「洪水ハザードマップ」を作成
している自治体が増えているので、参考にしてみてください。
建設予定地が崖のそばという場合には、大雨や地震の影響で崖が崩れて被害を受ける危険があります。
地形に関しては、実際に周辺を歩いて、調べておきましょう。自治体が取り扱う地形図
でチェックすることもできます。