利便性と環境のどちらに重点をおくか

各種アンケート調査によると、「マンションを選ぶ際に最も重視するポイント」の第一
位は「立地」だそうです。売る側のディベロッパーも「立地のいい物件は売れる」と自信
を深めています。
それでは、「いい立地」とはどのような立地なのでしょうか。これは人によって意見が
分かれるところでしょうが、一般的には都心部、東京なら自由が丘や田園調布などのブラ
ンドカのある地域、東京都心へのアクセスが便利(通勤・通学時間が短い)、さらに最寄り駅
に近いといった利便性に優れた地域のことを指す場合が多いようです。
利便性がよければベストな立地なのかといえば、必ずしもそうとはいえないはずです。
たとえば、駅に近いということは、電車の騒音や人が行き交う雑踏が気になる可能性もあ
ります。昼間家にいて、静かな環境を望むという人にとっては、駅の近くよりも少し離れ
たところのほうが「いい立地」ということになります。

自然環境を重視すると、東京都心よりも郊外という選択になりますから、どうしても利便性
は悪くなってしまいます。それでも、環境を重視する人には「いい立地」なのです。
利便性と環境の両立は難しいので、各人のライフスタイルに合わせて、どちらかを重視
して選ぶしかありません。