東京23区の中古マンションの方位と眺望

方位で最も人気があるのは、やはり南向きです。バルコニー側の前面環境にもよります
が、目の前に高い構造物がないことを前提にすると、南向きなら日照時間が長くて、日当
たりがよく、採光も有利です。デメリットとしては、他の方位の住戸のある中古マンションの
場合には、価格が割高に設定されること、北向きだと、一日中日が当たらないので、洗濯
物や布団が乾きにくいというデメリットがありますが、一方で価格は安く設定されます。
日中ほとんど部屋にいないので日当たりは気にならないという人は、コストバリューとい
う点で北向きも一考に価するでしょう。
東向きは午前中日が当たるので、朝日を浴びて気持ちよく一日をスタートさせたいとい
う人に向いています。午後は日が当たらないので、室内が暗くなりがち、冬は寒くなりが
ちですが、逆に夏は涼しいでしょう。昼間は部屋にいないという生活スタイルなら、デメ
リットはさほど気にしなくてすみそうです。

西向きは午後に日が当たるので、午前中は暗くても午後からは明るくなります。また、
冬は暖かく、夏は暑くなるでしょう。
方位に関しては、すべて一長一短があるわけですから、価格を考慮しながら、それぞれ
のライフスタイルにあったものを選ぶべきでしょう。
超高層マンション(タワーマンション)などでは、方位よりも眺望を重視して選ぶ傾向
が見受けられます。たとえ北向きでも、夜景がきれい、海が望めるといった条件を満たす
住戸が人気を集めているようです。ただし、眺望で満足できる住戸は価格も高くなりがち
です。