超高層マンションの特徴

一般に、地上二〇階建て以上のマンションを超高層マンション(タワーマンション)と
いいます。
敷地内に商業施設がある場合が多く利便性に優れていることや、スケールメリットを活
かしてコストのかかる免震工法を採用できることなどが超高層マンションの特徴です。上層階では眺望のよさもメリットといえるでしょう。
一方、修繕・維持管理費は高くなりがちです。また、先例がないので、大地震の際にど
うなるのか誰にもわかりません。
一般に下層階と上層階とでは、住戸の広さも価格もかなりの差があり、様々な生活レベ
ルの異なる住人が集まる可能性があるため、管理組合の合意が難しくなる場合があります。